Mosonmagyaróvár Város Önkormányzatával kötött megállapodásának megfelelően a Városfejlesztés Zrt – korábbi nevén SCET Magyarország Városfejlesztő Rt. – 1999-ben megvizsgálta, hogy a közszféra és a magánszféra együttműködésével miképpen valósíthatóak meg az Önkormányzat városfejlesztési elképzelései piaci alapon, de általa kézbentartható módon és számára kedvező pénzügyi feltételekkel, elkészítette a városfejlesztési akcióterveket, valamint a megvalósításuk szervezeti modelljére vonatkozó javaslatot.

Az Önkormányzat felismerte, hogy kezdeményező szerepet kell vállalnia a városfejlesztés folyamatában, és kézben kell tartania azt: 2001-től városfejlesztő társaságként működteti az 1992-ben megalakított MOVINNOV Kft-t, és az akciótervek alapján elindította az óvári történelmi városközpont melletti új kertvárosi lakóterület – a Lajta lakókert – kialakítását és a mosoni történelmi városközpont rehabilitációját valamint számos további városfejlesztési és városrehabilitációs műveletet.