Ünnepélyes keretek között aláírásra került Üllő Városközpont fejlesztése és funkcióbővítő rehabilitációja című projekthez kapcsolódó Támogatási Szerződés 2011. szeptember 19-én. A sikeres pályázatot és a fejlesztések megalapozásául szolgáló Akcióterületi terveket és Integrált Városfejlesztési Stratégiát a Városfejlesztés Zrt készítette.
Az operatív városfejlesztés a közszféra aktív városfejlesztési szerepvállalásán alapuló és a városi szövetbe való fizikai – építési – beavatkozásával történő városfejlesztés a közszféra által megfogalmazott városfejlesztési elképzelések megvalósítása.
A Városfejlesztés ZRt az integrált településfejlesztési stratégia (ITS) megalapozásának, előkészítésének és kidolgozásának minden fázisában rendelkezésére áll, hogy segítse partnerei munkáját 20 éves működése során felhalmozott tapasztalataival.
A városfejlesztés a városi szövet egy új vagy megújult darabjának előállítása, amelynek legfontosabb eszköze a komplex projekt előkészítés során az akcióterületi terv: az érintett közösség komplex településfejlesztési céljainak elérését szolgáló városfejlesztési akció terve.
A 2014-2020 fejlesztési időszak minden korábbinál kedvezőbb feltételeket biztosít a városok önkormányzatai számára, hogy településfejlesztési projektjeiket vissza nem térítendő támogatások felhasználásával megvalósítsák, aminek elengedhetetlen előzménye a városfejlesztési projekt előkészítése.
Az önkormányzati településfejlesztési, illetve településrehabilitációs projektek megvalósításának finanszírozását segítő támogatások megszerzése érdekében szükséges pályázatok megkövetelik a megvalósíthatósági tanulmány kidolgozását.
A komplex városfejlesztési akcióterv, akcióterületi tervek kidolgozásának módszertanát a Városfejlesztés Zrt fejlesztette ki, készítésüket a Városfejlesztés Zrt vezette be, és terjesztette el Magyarországon.
A Városfejlesztés ZRt vállalja településfejlesztő, városfejlesztő társaságok szakmai támogatása, előkészítése lebonyolítását, pénzintézeti, illetve szakmai partnerek bevonásával, az alapító dokumentumok elkészítésével, a személyzet kiképzésével.
A Városfejlesztés Zrt vezetőinek több évtizedes európai, illetve európai uniós szakmai kapcsolatai lehetővé teszik, hogy az önkormányzatok operatív településfejlesztési és településrehabilitációs tevékenységének előkészítésével és támogatásával párhuzamosan szakmai továbbképzések lehetőségét biztosítsa.
A komplex településfejlesztési akciótervek végrehajtása, az önkormányzatok operatív településfejlesztési, illetve településrehabilitációs tevékenysége mindig együtt jár a helyi gazdaság élénkülésével, a kis- és középvállalkozások fejlődésével, ezért szerves része a komplex helyi vállalkozásfejlesztés.
A Városfejlesztés ZRt vállalja városfejlesztési és városrehabilitációs, illetve településrehabilitációs projektek, akciótervek, megvalósíthatósági tanulmányok előzetes és utólagos értékelését, megvalósításuk ellenőrzését, monitoring feladatok ellátását, illetve szakmai támogatását.
A Városfejlesztés ZRt városrendezés céljából településrendezési terveket készít, amelyek megvalósításra alkalmas önkormányzati fejlesztési elképzeléseket tartalmaznak, valós fejlesztéseket alapoznak meg, és megvalósíthatóak a közszféra és a magánszféra együttműködésén alapuló településfejlesztési modell alkalmazásával.
Sikeres területfejlesztés célú projektjei alapján a Városfejlesztés ZRt vállalja a települési önkormányzatok térségi szinten összehangolt településfejlesztési és területfejlesztési tevékenységét megalapozó területfejlesztési és területrendezési tervek, tanulmánytervek kidolgozását.